Bảng tầm giá nhà phố - căn hộ chung cư tỉnh Bình Dương tăng tốc năm 2020

Năm 2020 – Căn hộ chung cư mới trong đô thị Dĩ an và Thuận an đều chào giá cao hơn sản phẩm cũ cùng khu vực, thậm chí tiệm cận giá nhà SG.

Khảo sát thị trường nhà cao tầng tại Bình Dương cho biết, dù là tỉnh giáp ranh với Sài Gòn, giá căn hộ tại thủ phủ công nghiệp Bình Dương đang chạm ngưỡng trên dưới 40 triệu đồng mỗi m2. Đây là giá bán mở bán cao nhất từ trước tới nay trên địa bàn Dĩ An và Thuận An, đồng thời giá tiền như thế cũng xấp xỉ với sản phẩm căn hộ mới chào bán ở vị trí huyện khu vực ven Sài Gòn như Bình Chánh.

Từ năm 2018 trở về trước,
các sản phẩm căn hộ tại Bình Dương có giá khá mềm, dao động khoảng 25-30 triệu đồng mỗi m2. Thế tuy nhiên, đến năm 2019, các sản phẩm căn hộ trong Dĩ An và Thuận An đã vọt lên khu vực giá 35-37 triệu đồng mỗi m2. Đến quý II/2020, bất chấp các ảnh hưởng tâm lý tiêu cực từ dịch Covid-19, giá nhà ở các dự án mới ở thủ phủ công nghiệp này tiếp tục leo lên ngưỡng trên dưới 40 triệu đồng mỗi m2.

The Emerald Golf View - Phối cảnh

The Emerald Golf View đang được giới thiệu với giá 37 triệu/m2 ( mặt tiền Quốc Lộ 13, Thuận an )

Cụ thể, dự án The Emerald Goft View thuanhunggroup , Thuận An, Bình Dương được đơn vị đầu tư dự trù giá 38-41 triệu đồng mỗi m2. Dự án The Habitat gần Khu công nghiệp VSIP I được môi giới tiết lộ giá chào bán đợt mới nhất 38 triệu đồng mỗi m2, cao hơn những đợt bán trước như thế vài triệu đồng mỗi m2. Sản phẩm dự án Opal Boulevard thuanhunggroup mặt tiền Phạm Văn Đồng của TĐ Đất Xanh mở bán với chi phí 30 – 35 triệu/m2….

Cũng với mặt bằng giá chạm trần, dự án Green Tower thunahunggroup tọa lạc trên Quốc lộ 1K, thuộc Dĩ An, có giá căn hộ khoảng 38-42 triệu đồng mỗi m2. Sản phẩm dự án Hồ Gươm Xanh thuanhunggroup có giá căn hộ dao động 35-40 triệu đồng mỗi m2. Tại khi đó, sản phẩm đang có giá bán căn hộ cao nhất tại tỉnh đó là dự án Bình Dương Grand View thuanhunggroup, lên đến khu vực giá 38-45 triệu đồng mỗi m2 của tổ chức công ty Phát Đạt...

Điểm chung của nguồn cung căn hộ mới là những sản phẩm đều tọa lạc ở Dĩ An, Thuận An, hai địa bàn có lộ trình được nâng cấp từ thị xã lên đô thị, kết nối thuận lợi từ Bình Dương về Thành phố Hồ Chí Minh.
Nhiều đơn vị đầu tư đến từ Tp.HCM như: Hưng Thịnh Corp, Vạn Xuân, Tecco Miền Nam ( đang triển khai dự án Tecco Home thuanhunggroup Thuận An với giá tiền từ 21 – 23 triệu/m2 ), Bcons, công ty Đất Xanh ( Được biết Tập đoàn ĐXG cũng đang xây dựng dự án Gem Sky World thuanhunggroup.com )cũng ngay lập tức chuẩn bị quỹ đất và sản phẩm tại Dĩ An và Thuận An khi vướng mắc pháp lý dự án ở SG vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Trên thực tế, ở quý I/2020, trong khi SG chỉ có 3 dự án nhà đất làm nên tại mai sau đủ điều kiện bán ra phân khúc ( ở này có du an WestGate thuanhunggroup và du an Sunshine Continental thuanhung , Bình Dương có đến 8 sản phẩm. Tại các tháng đầu năm, rổ hàng mới ở TP.Hồ Chí Minh đang tụt lại phía sau Bình Dương về số sản phẩm và lượng địa ốc đủ điều kiện pháp lý huy động vốn.

Opal Boulevard - Hình đẹp từ trên cao

Opal Boulevard – một ở những dự án đủ điều kiên chào bán tại Bình Dương ( giá tiền trung bình 32 triệu/m2, ngay mặt tiền Phạm Văn Đồng )

đơn vị khảo sát cho biết thêm, cơn sốt mua căn hộ rầm rộ trong Bình Dương của doanh nghiệp Sài Gòn ở giai đoạn 2018-2019 vẫn tiếp tục diễn ra mạnh mẽ tại năm 2020. Diễn biến như thế thúc đẩy nguồn cung có thể chạm ngưỡng 10.000 căn ở 12 tháng tới. Tại bối cảnh giá bán đất ngày càng đắt đỏ hơn trước, giá chung cư sơ cấp (chủ đầu tư chào bán lần đầu) ở thị trường như thế ngày càng áp sát giá nhà SG.

6 tháng cuối năm 2020 : Bình Dương vẫn là trọng điểm triển khai BDS
Có vị trí giáp với TPHCM, Bình Dương tạo sức hấp dẫn về hạ tầng giao thông, triển khai thành phố, hạ tầng công nghiệp, cải cách thức thủ tục hành chính và đã sức bật bùng nổ kinh tế ưu việt.

Sau khi giãn cách xã hội do dịch COVID-19 được dỡ bỏ, thị trường BDS Thuận An bật nhanh, tấp nập trở lại sớm nhất và được dự đoán sẽ là tâm điểm đầu tư bất động sản 6 tháng cuối năm 2020.

Điều này có cơ sở từ thực trạng quỹ đất tại TPHCM dần cạn, mức giá cao, nguồn cung ít và vướng các triển khai cho sự bùng nổ. Bình Dương trở thành chọn lựa hàng đầu và trở thành xu hướng tất yếu của nhiều đơn vị, người dân.

đô thị công nghiệp phát triển và dấu ấn đứng đầu

tại khu vực Đông Nam Bộ và quy mô cả nước, Bình Dương ở hơn 10 năm qua đã có sự bùng nổ năng động trên nhiều mặt. Sự năng động thể hiện bùng nổ dẫn đầu về: hạ tầng công nghiệp, đầu tư chuỗi giao thông liên vùng đẳng cấp, triển khai thành thị mới Bình Dương, xây dựng trung tâm hành chính, cải cách thức hành chính, phát triển thành phố kiểu mẫu…

Theo số liệu thống kê năm 2019, Bình Dương là tỉnh thu hút nguồn vốn đầu tư FDI cao thứ 3 chỉ sau TP.Hồ Chí Minh và Hà Nội. Bình Dương hiện có 48 khu, cụm công nghiệp với tổng diện tích lên đến hơn 10.000 ha, chiếm ¼ diện tích khu công nghiệp toàn miền Nam. Bình Dương là một ở các địa phương tiên phong cả nước về sản xuất công nghiệp, thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài. Chính quyền luôn tiên phong có các chính sách thông thoáng, hấp dẫn, luôn, lắng nghe và giải quyết kịp thời những vướng mắc của doanh nghiệp,…

trong bùng nổ thành phố, Bình Dương đứng đầu trong quy hoạch, quy hoạch những thành thị kiểu mẫu, rất đáng mong đợi. Đang xây dựng xây dựng “thành phố thông minh Bình Dương” nhằm xây dựng khu vực đô thị văn minh, đẳng cấp, thân thiện và năng động của chính quyền và nhân dân Bình Dương..

Bình Dương có thêm 2 thành phố từ Tháng 2..
Cùng với Thủ Dầu 1, Bình Dương sẽ có tổng cộng 3 thành phố – nhiều nhất các tỉnh thành phía Nam; 2 thị xã là Bến Cát và Tân Uyên; 4 huyện là Bắc Tân Uyên, Phú Giáo, Bàu Bàng và Dầu Tiếng.

đô thị Dĩ An có diện tích 60,1 km2 và hơn 400.000 dân
Dĩ An là một thị xã của tỉnh Bình Dương. Đây là cửa ngõ quan trọng góp phần phát triển giữa những tỉnh miền Trung, Tây Nguyên và những tỉnh tại Phía Bắc.

vị trí tiếp giáp: Phía Bắc giáp thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai và thị xã Tân Uyên; phía Nam giáp quận Thủ Đức; phía Đông giáp quận 9; phía Tây giáp Thị xã Thuận An.

Thị xã Dĩ An có 7 phường: An Bình, Bình An, Bình Thắng, Dĩ An, Đông Hòa, Tân Bình, Tân Đông Hiệp

Còn Thuận An rộng 83,71 km2 và hơn 508.000 người
Thuận An là 1 thị xã tọa lạc ở phía Nam thuộc tỉnh Bình Dương với quy mô tự nhiên 8.426ha. Thuận An tọa lạc giữa thành phố Thủ Dầu 1 và Tp.HCM. Đây là thị xã có diện tích dân số khá không ít.

tọa lạc tiếp giáp: Phía Bắc giáp thành phố Thủ Dầu 1 và thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương; phía Nam giáp quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh; phía Đông giáp thị xã Dĩ An; Phía Tây giáp quận 12 và huyện Củ Chi, TP.Hồ Chí Minh

Thị xã Thuận An bao gồm: 9 phường: An Phú, An Thạnh, Bình Chuẩn, Bình Hòa, Bình Nhâm, Hưng Định, Lái Thiêu, Thuận Giao, Vĩnh Phú và một xã An Sơn.

2 đô thị không nhỏ giáp ranh TPHCM
Đây là hai thành phố giáp ranh TP.Hồ Chí Minh và Đồng Nai nên có tiến độ thành thị hoá, tăng dân số cơ học vô cùng nhanh. Nhiều khu công nghiệp không nhỏ như Sóng Thần, Tân Đông Hiệp, Việt Nam – Singapore… và nhiều cung đường giao thông trọng điểm như quốc lộ 13, 1K, đường Tân Vạn – Mỹ Phước giúp Dĩ An và Thuận An phát triển mạnh ngành công nghiệp và dịch vụ.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội yêu cầu Chính Phủ, HĐND và UBND tỉnh Bình Dương cùng những cơ quan, công ty liên quan có trách nhiệm thi hành nghị quyết; đảm bảo ổn định bộ máy, ổn định đời sống nhân dân và bùng nổ kinh tế, xã hội…

Dịp đó, Ủy ban thường vụ Quốc hội cũng quyết định thành lập 4 phường Vĩnh Tân, Phú Chánh, Tân Vĩnh Hiệp, Hội Nghĩa thuộc thị xã Tân Uyên.

Bình Dương có quy mô 2.694,4 km2 với hơn 2,4 triệu người, trong này gần 80% dân số thành phố. Thị xã Thuận An có số dân cao nhất tỉnh, tiếp đến là Dĩ An và Tân Uyên...

Nguồn : can ho binh duong thuanhunggroup