Các sản phẩm làm nóng phân khúc BĐS Thành phố Hồ Chí Minh & khu vực ven Cuối 2020

by thuanhunggroup Tue Jun 09, 2020 8:49 pm

Vào giữa năm tới cuối năm 2020, những dự án BDS làm nóng thị trường BĐS TP.Hồ Chí Minh và vùng ven như : Bình Dương, Long Thành Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu......

#1 Gem Sky World và Century City trong Long Thành, Đồng Nai giữa năm 2020
KDT thương mại giải trí Gem Sky World 92,2 ha được Tập đoàn Đất Xanh phát triển đang thu được sự chú ý lớn của các nhà đầu tư cả nước ở thời kì qua.

Gem Sky World - Phối cảnh đẹp

Pháp lý hoàn chỉnh, triển khai đồng bộ
Hiện dự án Gem Sky World đã hoàn thiện những thủ tục pháp lý cấp thiết như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Quyết định phê duyệt chi tiết quy hoạch điều chỉnh 1/500… Được giải pháp phát triển thành KDT thương mại giải trí quy mô lớn hàng đầu trong Long Thành, Gem Sky World có xây dựng bài bản và đồng bộ từ hạ tầng giao thông đến môi trường thiết kế cũng như thiết kế địa ốc.

Với quy mô 92,2 ha, KDT Gem Sky World của datxanh.vn là một tại các dự án không ít nhất từ đầu năm đến nay, cung cấp hơn 4.000 sản phẩm gồm có nhà liên kế, nhà phố thương mại, villa đơn lập và biệt thự song lập. Thành thị đó chia ra thành nhiều phân khu công năng, từ công viên, khu thương mại, giải trí, vận động đến những sản phẩm nhà ở phục vụ nhu cầu an cư, triển khai và kinh doanh dịch vụ

dự án được quy hoạch theo mô hình bàn cờ tạo nên hệ thống giao thông kết nối liền mạch, không có bất cứ “đường cụt” nào, bốn phương đều liên thông và dễ dàng. Với giá trị như thế, dù là shophouse hay nhà đất, biệt thự đều biến thành những dự án BDS giá trị, dễ dàng tối ưu hóa nguồn lợi nhuận khi vừa ở vừa kinh doanh tại gia.

gần 1 nửa quy mô dự án được dành cho thiết kế cảnh quan và tiện ích như: công viên, trường học, đường giao thông, trung tâm y tế và những công trình công cộng. Tất cả chuỗi hạ tầng kỹ thuật như những loại cáp viễn thông, điện, chiếu sáng thành phố và hệ thống cấp - thoát nước đều thi công ngầm hóa nhằm triển khai 1 diện mạo thành phố văn minh, tinh tế.

Mạng lưới giao thông linh hoạt, trọng tâm kết nối vùng
nằm ngay xã Long Đức, huyện Long Thành, Gem Sky World liền kề khu văn phòng tòa nhà Quốc Hội phía Nam quy mô 42ha, Khu công nghiệp Long Đức mở rộng 292ha, ĐH Giao thông Vận tải 28ha, ĐH An ninh 23ha, ĐH Kinh tế Kỹ thuật Phương Nam 25ha.

ngoài ra, dự án kết nối tiện dụng tới trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh chỉ 40 phút qua cao tốc TP.Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, đến Thành phố Vũng Tàu 40 phút qua cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu; đến những tỉnh miền Tây 60 - 120 phút qua cao tốc Bến Lức - Long Thành.

không những thế khi Chính phủ và Đồng Nai chính thức triển khai cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, đường vành đai 4, Hương lộ 2, Hương lộ 10... Mở rộng cao tốc Long Thành - Dầu Giây - TP.Hồ Chí Minh từ 4 làn xe lên 10 làn xe, hoàn thiện cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ tạo thêm nhiều tuyến kết nối Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom, Biên Hòa; thì Long Thành lại càng biến thành tâm điểm kết nối vùng kinh tế quan trọng phía Nam.

Gem Sky World phương pháp sân bay quốc tế Long Thành chỉ 5km, càng góp phần gia tăng cơ hội kinh doanh khi sân bay hoàn thiện giai đoạn 1 vào năm 2025, dự định đón 25 triệu lượt khách mỗi năm; đồng thời đáp ứng nhu cầu của khách hàng nội khu dự án ước tính 18.000 người và số lượng lớn cư dân từ khu vực lận cận.

Tối ưu hóa những tiện ích, trải nghiệm giá trị sống chuẩn mực
Nhà điều hành mang kiến trúc độc đáo lấy ngẫu hứng từ bầu trời rộng mở và công viên trung tâm Sky Park rộng 3ha là “trái tim” của khu đô thị. Địa điểm đây quy tụ đa dạng Hình hức giải trí, từ khu trò chơi mạo hiểm, quảng trường sự kiện, khu vận động dành cho trẻ em, khu thư giãn cho gia đình, khu giao lưu kết nối cộng đồng…

Đại lộ Gold Silk dài 2km, rộng 34m với 6 làn xe cùng với hai cung đường Sunrise và Phố Sunset rộng 16m chạy dọc hai bên công viên Sky Park với những dãy shophouse, chú ý những tiện ích, dịch vụ mua sắm, ăn uống, giải trí sầm uất, không chỉ phục vụ cho khách hàng Gem Sky World mà còn cho các vùng lân cận. Những tuyến đường chính như thế sẽ phân chia khu đô thị thành các vùng chức năng và nhà đất riêng biệt; mỗi phân khu lại có một công viên vệ tinh để mang mảng xanh đến liền kề nhất với khách hàng.

toàn bộ dự án đều là nhà phố triển khai thấp tầng cùng với mảng xanh phủ khắp và các tiện ích phong phú mang đến cho cư dân hơi thở sống resort sinh thái. Trong đây còn có hệ thống những trường học, cơ sở y tế, trung tâm thương mại và nhiều công trình công cộng khác.

“Đây sẽ là khu đô thị kiểu mẫu có giá trị lâu dài cho cả cộng đồng, góp phần phát triển kinh tế vùng, cũng như đón đầu nhu cầu của thị trường khi sân bay quốc tế Long Thành chính thức vận hành”, đại diện nhà phát triển sản phẩm khẳng định

Century City Long Thành, Đồng Nai của Kim Oanh - Phối cảnh

xem thêm 2 dự án tại :

>> https://thuanhunggroup.com/century-city-long-thanh/

>> https://thuanhunggroup.com/gem-sky-world-dat-xanh/

#2 sản phẩm Hồ Tràm Complex của Hưng Thịnh trong Bà Rịa Vũng Tàu..
Hồ Tràm Complex – Sẵn sàng để lấy lại vị thế “đầu bảng” về du lịch, nghỉ ngơi, giải trí
Ngày 11/9/2018, Ủy Ban nhân dân tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 2538/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch tổng thể bùng nổ du lịch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030 với mục tiêu là phát triển du lịch chất lượng cao góp phần thực hiện sự chuyển dịch cơ bản cơ cấu kinh tế của tỉnh; đóng góp quan trọng vào phát triển du lịch vùng Đông Nam Bộ và nâng cao vị thế du lịch VN.

Theo Sở Du lịch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, năm 2019, ngành du lịch đặt mục tiêu thu hút 3,53 triệu lượt khách lưu trú, tăng 14% so với năm 2019; lợi nhuận du lịch đạt 16.520 tỷ đồng. Phấn đấu đến năm 2025, đón khoảng 8,6 triệu lượt khách (trong đó khách quốc tế đạt 1,4 triệu lượt khách), tốc độ tăng trưởng trung bình là 11 – 13%/năm.

Hồ Tràm Complex Hưng Thịnh - Phối cảnh

Tỉnh Bà Rịa – Thành phố Vũng Tàu hiện có nhiều ưu thế du lịch biển nhờ đường bờ biển kéo dài hơn 300km. Những khu bảo tồn thiên nhiên, suối khoáng nóng, các di tích lịch sử và những lễ hội dân gian đa dạng. Nhấn, triển khai triển khai khu vực Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Bà Rịa Vũng Tàu sẽ bùng nổ mọi mặt về hạ tầng.

chuỗi sản phẩm Hồ Tràm Complex sẽ góp phần trọng điểm giải pháp trong khu vực đó
Hồ Tràm Complex Vũng Tàu vị trí của trong vị trí của tọa lạc sát bờ biển tại Hồ Tràm. Dự án căn hộ Hồ Tràm Pearl sẽ biến thành một điểm đến đáng mong ướcsang trọng nghĩ dưỡng tại vùng Hồ Tràm – Vũng Tàu trong thời kì tới và sẽ đem lại cho cư dân và quý khách hàng du lịch nghĩ dưỡng với sự hài hòa về màu sắc cũng như cảnh quan thoáng mát yên tĩnh xanh mát ngay tại bờ biển TP.Vũng Tàu đẹp đúng đắn.

>> https://thuanhunggroup.com/ho-tram-complex/

#3 sản phẩm ở Thành phố Hồ Chí Minh....
tiềm năng đón đầu cơ hội tăng trưởng bất động sản xung quanh tuyến Metro 3A
West Gate An Gia - Phối cảnh đẹp

Theo những chuyên gia, metro như một “thỏi nam châm” thu hút những doanh nghiệp BDS nhờ nhu cầu địa ốc tăng cao. Mặc dù vậy, đứng trước tiềm năng lớn, quỹ đất cho các dự án căn hộ cao tầng xung quanh khu vực trung tâm hành chính Bình Chánh lại vô cùng hiếm hoi. Hiện nay, ngay lõi trung tâm hành chính, đối diện UBND, bệnh viện, công viên chỉ mới triển khai sản phẩm Westgate với diện tích liền kề 2.000 căn hộ ở phân khúc trung cấp.

Theo khảo sát, mức độ biến động giá BĐS khu Tây Sài Gòn rơi vào ngưỡng trung bình từ 20-25%/năm. Lúc thị trường diễn biến đặc biệt, tại các sản phẩm có ưu thế mặt tiền đường không nhỏ giá có thể tăng lên mức 35%/năm.

ở bối cảnh phân khúc khan hiếm nguồn cung, Westgate ghi điểm khi có pháp lý minh bạch, được chấp thuận chủ trương đầu tư ở năm 2020. Vì nguyên nhân này, dự án Westgate hiện đang biến thành một hiện tượng được quan tâm tại giới đầu tư lẫn an cư để đón đầu tuyến Metro 3A.

đơn vị đầu tư cho biết, khi chọn lựa sản phẩm, người mua nhà chỉ cần thanh toán 30% đến khi nhận căn hộ (trả trước 15% và thanh toán 1% mỗi tháng ở 15 tháng). Song song, quý khách hàng cũng sẽ được hỗ trợ hoàn toàn lãi vay và ân hạn nợ gốc giúp giảm gánh nặng tài chính sau 06 tháng đầu năm đầy khó khăn.

>> https://thuanhunggroup.com/can-ho-west-gate-binh-chanh/

Giá căn hộ tiếp tục leo thang
Tp.HCM Năm 2019 giá căn hộ tăng bình quân 15-20% và nhiều khả năng tiếp tục xu thế đi lên tại 12 tháng tới ( ở năm 2020 ). Vì

chi phí sơ cấp những sản phẩm căn hộ được CĐT đưa ra phân khúc liên tục tăng mạnh tại năm qua với mức tăng dao động trung bình 15-20% so với mặt bằng chung của phân khúc. Đà tăng giá diễn ra tại mọi phân khúc tuy nhiên căn hộ sang trọng và hạng sang có mức tăng mạnh hơn, có những dự án vọt lên đến 25-30% so với mặt bằng giá tại khu vực, thậm chí cao hơn.

Hiện tượng độc quyền khi rổ hàng hạn chế khiến các đơn vị đầu tư áp đặt mức giá thành cao khiến thị trường liên tục xuất hiện mặt bằng giá mới. Trong năm 2020 nhiều tỉ suất giá căn hộ tiếp tục leo thang.

Happy One Thạnh Lộc Quận 12 - PCD

Happy One Thạnh Lộc - Điểm sáng Khu Đông Bắc Sài Gòn

dự báo tại năm 2020 nguồn cung nhà chung cư có thể sẽ duy trì trong mức xấp xỉ năm 2019 chú ý ở những sản phẩm có quy mô không ít, tập trung chủ yếu trong khu Đông và khu Nam. Hình hức căn hộ hạng A (cao cấp) và hạng B (trung cấp) vẫn dẫn dắt thị trường, căn hộ hạng C (bình dân, giá rẻ) khan hiếm. Rổ hàng căn hộ hạng sang có thể tăng mạnh trong năm 2020 và mở rộng phạm vi ra những vùng quận 4 và quận 10. Trong này, Happy One Thạnh Lộc tại Q.12, được dự báo là điểm sáng dành cho bạn an cư và các nhà đầu tư bất động sản thị trường căn hộ tầm trung..

>> https://thuanhunggroup.com/happy-one-thanh-loc-quan-12/

ST Moritz - Phối cảnh ban đêm

ST.Moritz - Biểu tượng thượng lưu trên đại lộ Phạm Văn Đồng
ST Moritz - dự án Khu căn hộ sang trọng và văn phòng hạnh sang với pháp lý hoàn chỉnh

ST Moritz - dự án văn phòng và căn hộ khách sạng 5 sao dẫn đầu trên đại lộ Phạm Văn Đồng ( Khu đông TP.Hồ Chí Minh )

Ý nghĩa cái tên ST.Moritz
nơi St.Moritz từ lâu đã được ví như viên ngọc quý của thung lũng Engadine, Thuỵ sỹ với núi non hùng vĩ phong cảnh hữu tình là điểm đến thu hút bạn thượng lưu và người nổi tiếng trên thế giới.

Với mong muốn mang đến các trải nghiệ hoàn mỹ, sản phẩm Khu căn hộ và văn phòng hạng sang St.Moritz được xây dựng và quy hoạch nhằm kiến tạo cảnh quan sống và làm việc tiện nghi, sang trọng và đáng mong ướcsang trọng dành riêng cho các chủ nhân thành đạt. Chính trong địa điểm đây, các chuẩn mực sống mới sẽ được thiết lập, những cảm xúc mới sẽ thăng hoa và một cuộc sống thịnh vượng, phồn vinh sẽ hiện hữu trong tầm tay

>> https://thuanhunggroup.com/st-moritz-pham-van-dong/

#3 sản phẩm BĐS tại Bình Dương...
Khu Đông Bình Dương đẩy mạnh đà phát triển!
Theo Hiệp hội bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh ( HoREA), 2 năm vừa qua, thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đã bị sụt giảm mạnh nguồn cung sản phẩm và nguồn cung sản phẩm nhà ở.

Tính đến 9 tháng đầu năm 2019, phân khúc BDS nghỉ dưỡng Tp.HCM chỉ có một dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư, giảm khoảng 83%; không có sản phẩm địa ốc nào được công nhận chủ đầu tư; chỉ có 12 sản phẩm được chấp thuận đầu tư, giảm khoảng 72% và chỉ có 24 sản phẩm được cấp phép triển khai, giảm khoảng 38%, so với cùng kỳ năm 2018.

The Emerald Golf View - Logo

Giá luôn tăng
Cùng với đà sụt giảm nguồn cung sản phẩm, sản phẩm, mặt bằng giá dự báo sẽ được thiết lập trong mức cao trong thời gian tới. Trên thực tế, giá tiền BĐS phân khúc nhà đất tầm trung đã tăng từ 10-15%. Thị trường nhà đất hạng sang tăng 15-20%. Nhiều dự án ở vùng trung tâm quận 2, dọc xa lộ Hà Nội, metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), đại lộ Mai Chí Thọ, kể từ khi mở bán bán hàng đến lúc nhận bàn giao (trung bình 2-3 năm), tầm giá căn hộ tăng trong mức 30-50%.

BĐS Khu Đông Bình Dương - TpHCM luôn hút khách
Bất chấp sự khan hiếm nguồn cung của toàn phân khúc, Khu Đông Sài Gòn vẫn được hàng đầu bùng nổ những sản phẩm khu căn hộ dọc tuyến đường trọng điểm và những nơi có cơ sở vật chất hoàn chỉnh. Ở khi như thế, các quận trung tâm, nội thành đều bị hạn chế nguồn cung sản phẩm nhà ở mới theo kế hoạch bùng nổ địa ốc Tp.HCM giai đoạn 2018 - 2020

>> Binh Duong Grand View Mặt tiền Quốc Lộ 13 : https://thuanhunggroup.com/binh-duong-grand-view/

>> The Emerald Golf View Mặt tiền Quốc Lộ 13 : https://thuanhunggroup.com/the-emerald-golf-view/

>> Phú Đông Sky Garden Mặt tiền đường lớn cạnh ngay Phạm Văn Đồng, Thủ Đức : https://thuanhunggroup.com/phu-dong-sky-garden/